Vente appartement 339 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

iad France - Justine Pereira (06 71 33 10 43) vous propose : Situé à Colombes, à seulement deux rues de La Garenne-Colombes, ce charmant appartement traversant en duplex offre un espace de vie exceptionnel avec une vue sur La Défense.
Caractéristiques principales :
Superficie Carrez : 56 m2
Surface au Sol : 82 m2
Premier Niveau :
Cuisine séparée, équipée et aménagée
Une grande chambre ou bureau selon vos envies
Grand séjour lumineux avec vue imprenable sur La Défense
Buanderie et WC séparé
Étage :
Grande chambre avec rangement
Salle de bain avec WC
Points forts :
Vue sur La Défense
Cuisine entièrement équipée
Espace de vie lumineux et spacieux
Deux niveaux offrant intimité et confort
Emplacement stratégique à proximité de La Garenne Colombes et de toutes commodités ( gare de la Garenne Colombes à 10 minutes à pied et le Tramway T2 à 6 minutes)
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 727 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pereira EI (ID 80066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 6 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 727 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	161 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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JUSTINE PEREIRA - IAD

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