Vente appartement 365 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

iad France - Karine Dal Molin (06 28 68 83 47) vous propose : Appartement de 3 Pièces en Dernier Étage - Centre ville de Colombes
Bienvenue dans ce bel appartement d’une surface au sol de 105m2 environ (carrez 56m2) avec un agencement parfaitement optimisé, occupant seul le dernier étage d’un immeuble très bien entretenu.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée d’un îlot central. Cette grande pièce de vie, exposée Ouest est très lumineuse et suffisamment vaste pour s’adapter au mode de vie de chacun : coin repas convivial, salon chaleureux et espace idéal pour le télétravail.
Deux parties nuit bien séparées de par et d’autre de l’appartement, permettent à chacune des deux chambres de bénéficier de sa propre salle d’eau avec wc et rangements.
Velux récents en double vitrage dans l’ensemble de l’appartement dont la rénovation totale date de moins de 10ans.
Construit en 1970, la copropriété à taille humaine, est parfaitement bien gérée (chaudière à condensation neuve, rénovation de l’ascenseur et des parties communes effectuée récemment).
Côté pratique, proximité de la Gare de Colombes à 6 minutes à pied (ligne J), au pied de la rue piétonne Saint Denis et de tous ses commerces.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 268.67 € par mois (soit 3224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Dal Molin EI (ID 68771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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KARINE DAL MOLIN - IAD

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