Vente appartement 147 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : *** Superbe Appartement 2 Pièces de 56,12 m² avec Balcon dans Résidence Sécurisée.
Situé dans un quartier recherché de Corbeil-Essonnes, à proximité des rues historiques et de la gare, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable de 56,12 m² environ, sans travaux à prévoir.
* Situé au troisième étage avec ascenseur.
* Entrée avec placards.
* Salon-séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis.
* Cuisine séparée, aménagée, équipée et ouverte sur le salon pour plus de convivialité.
* Chambre spacieuse.
* Dressing aménagé.
* Salle de bains et toilettes séparés.
* Dégagement avec rangements, optimisant l’espace.
* Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
* Taxe foncière : 1739 €
Localisation idéale :
* À deux pas des commerces, des transports et des écoles.
* À proximité immédiate du parc Dalimier et du parc Chantemerle, idéal pour des balades agréables.
* Le grand marché de Corbeil-Essonnes, l'un des plus importants du département, se trouve à proximité avec ses 140 commerçants.
* La gare est accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Cet appartement allie parfaitement confort, espace et commodités dans un environnement calme et agréable.
Ne tardez pas à le visiter !
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Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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MILÉNA GUINARD - IAD

Siren : 909469561 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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