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Description

Dans la résidence du Parc , appartement de 58m2 rénové entièrement, situé au 3ème étage avec ascenseur ,à proximité de la gare de Melun mais à l'abri des nuisances sonores. L'accès à la résidence se fait par un grand portail électrique sécurisé, et les résidents bénéficient d'un vaste jardin clos.
L'appartement comprend une entrée, un salon/séjour ouvrant sur une loggia privative, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un box spacieux complète ce bien.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, des écoles, ainsi que le grand centre culturel de La Cartonnerie, qui offre cinémas, salle de sport, restaurants et diverses animations.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
DPE de 2016 (E) avant réfection complète de l'appartement.
Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 (réf. 569174 )

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033678813 - Réf Superimmo : ANVXWLOUX
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700,04 € / anTaxe foncière : 1 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Parking couvert1 cave
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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