Vente appartement 133 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dax (40100)

40100 - DAX - APPARTEMENT 56 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE 38 M² - LUMINEUX
Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose ce charmant appartement situé à l'entrée de Dax.
Lumineux et fonctionnel, ce bien de 56 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres (10 à 12 m²), idéal pour un couple ou une petite famille. Sa terrasse de 38 m² offre un espace extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dans un très bon état général, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Copropriété bénévole de 2 lots, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc séparé, penderies, cabanon.
Très bien entretenu, cosy et calme, cet appartement a de nombreux atouts.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle opportunité à Dax.
Aspects techniques:
- Chauffage individuel électrique pilotable par application
- Production eau chaude par ballon individuel électrique 200 L
- Huisseries PVC, double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre internet
Aspects financiers:
- Taxe foncière: 845 €
- Charges annuelles de copropriété: 182 €
Aspects pratiques:
- 10 min à pied du centre-ville de Dax
- Accès à la terrasse/appartement via escalirers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 182 € / an	Taxe foncière : 845 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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MIGUEL TREAL - EFFICITY IMMOBILIER

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