Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 215 000 €
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Divonne-les-Bains (01220)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Divonne-les-Bains (01220)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 839 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Marie-Dominique HORCAJADA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPÉCIAL INVESTISSEUR LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL EN VIGUEUR
REVENU LOCATIF : 16 327 € HT/AN - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 5060 €/AN - TAXE FONCIÈRE : 683 €/AN RENTABILITÉ BRUTE : 7,06 % - FISCALITÉ LMNP
À découvrir sans tarder ce magnifique appartement pièces (T2) de 55,5 m², localisé à Divonne-les-Bains (01220), idéal pour travailler sur Genève ou pour découvrir la région.
Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu’au 21/06/2030, cet appartement entièrement climatisé est situé au 1er étage dans un complexe hôtelier de 2005 avec ascenseur et entrée sécurisée.
Ce bien est en bon état général, exposé Ouest et agencé comme suit :
Une entrée donnant directement sur un beau séjour/cuisine américaine aménagée de 28,60 m² avec accès à une terrasse de plus de 22,33 m². cet espace est complété par un cellier très fonctionnel. Côté nuit, la chambre et la salle de bain/WC sont communicantes et bénéficient d’un balcon de 10 m2 commun donnant sur un parc arboré.
Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité.
Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de la résidence.
LES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE avant la fin du bail ( 2030)
Le dossier complet ainsi que toutes les informations financières ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement . Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et ascenseur) : 5060€ soit 421€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868089)
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 340932994380 - Réf Superimmo : ANVXX0E76
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 839 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 060,04 € / an | Taxe foncière : 683 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 56 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Gardien |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 211 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 17 64 61 98
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches