Vente appartement 292 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITE - T3 - TRAVERSANT - CALME –LUMINEUX – FAIBLES CHARGES - LOGGIA - CAVE - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nicolas HUBERT vous proposent en exclusivité ce bel appartement traversant très lumineux de 56M2 loi carrez.
Situé dans une petite copropriété, au 2ème étage avec ascenseur, à 3min à pied de la Gare " La barre Oremesson " cet appartement est composé d'une grande entrée desservant l'ensemble de l'appartement. Tout d'abord se trouvent une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 chambres (12M2 et 8M2) . Ensuite, se trouve une grande pièce à vivre orientée Sud-Est de 21M2, une cusine équipée ouverte sur un grand séjour de 21M2 donnant sur une loggia d'environ 4M2.
Vous pourrez alors profiter de déjeuners très ensoleillés.
Cet appartement saura vous charmer par son agencement optimisé et son espace de vie très lumineux offrant une vue dégagée et une proximité des transports et des commerces.
Une cave d'nviron 6m2 complète cette offre.
Atouts :
A 2 pas de la Gare La Barre Ormesson TER Ligne H ( 10min de Paris ) et des commerces ( Franprix et diverses commerces de proximité)
A 5-10min min des écoles publics elementaires Raymond Pointcarré et de l'école privé Notre-Dame.
A 10 min à pied du lac d'Enghien-les-bains, du casino et de sa zone hôtelière.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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