Vente appartement 75 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Evreux (27000)

EVREUX, appartement T2 en rez-de-chaussée surélevé, balcon, cave, parking collectif.
Prix en baisse ! Opportunité exceptionnelle à saisir à Evreux !
Vous cherchez un investissement locatif sûr et rentable ?
Cet appartement T2, déjà loué depuis 9 ans avec une locataire sérieuse, est fait pour vous !
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il vous offre un espace lumineux et fonctionnel, avec un séjour agréable ouvert sur un balcon avec vue verdoyante, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains, de nombreux rangements pratiques et en prime ; cave et parking collectif inclus.
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et du Transurbain, cet appartement garantit un cadre de vie pratique et agréable.
Points forts :
Fenêtres PVC double vitrage récentes (2019),
Chauffage et eau inclus dans les charges,
Rentabilité assurée : Loyer actuel de 565€ CC,
Taxe foncière avantageuse : 1400€/an.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
C’est le moment d’investir dans un bien fiable, déjà loué et sans tracas.
Curieux ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
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Nombre de lots de la copropriété: 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, charge commune et entrée numéro 8) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) 06 33 61 50 24 (réf. 555236 )

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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MATTHIEU HENRION - OPTIMHOME

82 avis clients

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