Vente appartement 179 000 €

56,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fitou (11510)

Agréable appartement dans un joli domaine avec piscines et belle vue mer, à seulement 10 minutes des magnifiques plages de sable de la Méditerranée !
Cet appartement au 1er étage avec parking est très bien agencé et dispose d'une mezzanine lumineuse. avec salle d'au/wc. La pièce de vie spacieuse (séjour/cuisine) d'environ 19 m² est baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse de 11,11 m² offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une très jolie vue mer depuis le balcon dehors les 2 chambres.
La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour ensoleillé. L'appartement comprend deux chambres (10,42 m² et 8,24 m²), une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La surface Carrez est de 56,23 m², avec une surface utile totale de 82,26 m². Charges faibles. Clim reversible.
Parking privé inclus.
Idéale maison de vacances et parfaite comme 'lock and go', la propriété convient également très bien en tant que résidence principale.
Vendu meublé avec tout le linge de maison, matériel de cuisine.
Une propriété qui vaut vraiment la peine d'être visitée!
Charges communes : 103 ¤ par trimestre.
Aucun projet de dépenses majeures prévu dans le domaine à court terme.
Chauffage électrique.
Clim reversible.
Construction datant de 2006.
Le domaine est bien entretenu et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perché sur une colline en périphérie du village avec deux piscines communes à disposition.
Ici, vous trouverez un bon mélange de nationalités différentes,avec des propriétaires de tout horizons.
Fitou est un charmant village d'Occitanie, réputé pour ses vins de qualité. Il se situe à seulement 10 minutes des plages de sable fin de Leucate (15-20 minutes des autres plages). Le village a plusieurs restaurants, une épicerie, une boulangerie, ainsi que des caves locales où vous pourrez acheter du vin. Le centre est accessible à pied depuis le domaine (environ 15 minutes, si vous ne craignez pas la montée de la colline au retour!).
Les environs sont magnifiques, avec les grandes villes de Narbonne et Perpignan à proximité.
Pour toute demande concernant ce bien, contactez Helen Benatia au 0652092559.
Prix net vendeur : 167 060 ¤. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, vous permettant ainsi de réduire vos frais de notaire sans affecter le prix total. Avec Scandimmo, le vendeur bénéficie d'une visibilité maximale, en France comme à l'étranger, sur près de 100 sites majeurs.
Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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