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Description

Laissez-vous séduire par cet appartement de 56 m², décoré avec soin dans un style contemporain, conçu pour vous permettre de profiter pleinement des merveilles de la montagne.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon spacieux et baigné de lumière, qui s’intègre parfaitement à une cuisine moderne entièrement équipée. Ce lieu de vie chaleureux invite au partage et au repos après vos journées bien remplies. La chambre principale, élégante et confortable est aménagée avec un lit double. Une mezzanine doté d'un lit gigogne. La salle de bain, équipée d’une baignoire, est idéale pour des moments de détente. Depuis le balcon, profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur les sommets environnants, dans une atmosphère paisible et ressourçante. Un garage privé et un casier à skis chauffant viennent compléter ce bien, un avantage rare qui garantit confort et praticité au quotidien.
À seulement 350 mètres du lac de Flumet, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate de ses commerces, restaurants et services. Les amateurs de ski apprécieront la facilité d’accès au domaine skiable de l’Espace Diamant, que vous rejoignez en quelques minutes en voiture ou grâce à une navette gratuite en saison.
Ce bien est une opportunité rare de vivre pleinement la montagne dans un cadre raffiné et fonctionnel.
Cet appartement est vendu meublé et équipé.
TVA RÉCUPÉRABLE

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 00599483 - Réf Superimmo : ANVXX7ONM
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 5 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 087 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/praz-sur-arly-74120/agence-immobiliere/foncia-transaction-praz-sur-arly-4982

Disponible immédiatement56 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Vue sur montagne
GarageAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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