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Vente appartement 379 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 6 768 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Fontenay-sous-Bois, un emplacement idéal pour cet appartement en bon état (rénovation réalisée peinture et parquet), de 3 pièces, situé au 3ème et DERNIER ETAGE, d'une surface de 55,60 m2 Carrez.
A 4 mn à pied du RER A Station Fontenay-sous-Bois et du Bois de Vincennes, vous bénéficierez ainsi d'un confort de vie au quotidien et un cadre naturel exceptionnel pour vos promenades et vos loisirs en plein air, .
L'appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son côté traversant, ses grandes portes fenêtres donnant sur un balconnet et sa vue dégagée.
Sensible au charme de l'ancien, vous apprécierez son beau parquet en chêne totalement rénové, et le sentiment d'espace avec des hauteurs de plafond de plus de 2,80 m.
L'appartement vous offre 3 pièces, dont 2 pièces séparées par une simple cloison avec porte vitrée, pouvant être totalement réunies, si vous le souhaitez, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains et un wc séparé.
Vous pourrez repenser l'agencement en fonction de votre projet.
Une cave complète cet appartement, bien utile pour vos rangements.
Vous apprécierez lors de votre visite :
- La localisation
- La luminosité
- L'agencement
- La possibilité de repenser l'agencement en fonction de vos besoins ou envies
- Le calme
- Faibles charges
- Petite copropriété bien entretenue à taille humaine.
Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, à bientôt.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882146)
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 340937010491 - Réf Superimmo : ANVXX7NMO
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 6 768 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 849,96 € / an | Taxe foncière : 630 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 56 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Vue dégagée |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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06 74 21 18 18
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