Stéphane ROSSELLO - Capifrance

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Description

Attention : Ne ratez pas cet appartement T3 de 56 m², idéalement situé à Forbach, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement propose un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter de l'extérieur. Il comprend également deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau.
De nombreux atouts viennent compléter ce bien : une place de parking extérieure, un garage privé, et une cave. Le système de chauffage urbain assure un confort optimal, et la taxe foncière est de seulement 500 € par an. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des écoles, des accès bus, du centre-ville, et des commerces, offrant un environnement pratique pour le quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Rossello au 07 71 77 40 05 ou par email à .
Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et communs, femme de ménage, fond de travaux et syndic) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Stéphane ROSSELLO Entrepreneur Individuel 07 71 77 40 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875812)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930111362 - Réf Superimmo : ANVXWTHTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 71 500 €Prix au m² : 1 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 511 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Vue dégagée
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1956Cuisine ouverte
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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