Vente appartement 94 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fos (34320)

Coquette maison de village rénovée à la campagne - calme
Amoureux du calme et de la nature, cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût est faite pour vous !
D'environ 60m², elle se situe dans le pittoresque village de Fos, à 25 km de Pézenas, allie confort moderne et cachet rustique que lui confère les murs en pierre apparente à la chaux.
Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'une pièce aménagée en salon (canapé convertible), une buanderie avec petite cuisine et un toilette séparé.
Ce niveau peut être aménagé en bureau, en chambre ou pour un local professionnel indépendant.
Au premier étage, vous découvrirez l'espace de vie.
Un salon-séjour, avec cuisine aménagée, lumineux et coquet, baigné par les rayons de soleil.
La pièce est orientée sud.
En accédant au deuxième et dernier étage, le coin nuit dispose de deux chambres avec placard (dont une de moins de 9m²) et une salle d'eau avec toilette.
Les atouts :
- double vitrage
- climatisation réversible
- adoucisseur d'eau
- deux toilettes
- places de stationnement à proximité
- possibilité de circuler en voiture devant la maison
- complexe sportif (tennis, ping-pong, pétanque, appareil de remise en forme)
- village et ruelles atypiques au cœur du vignoble des Crus de Faugères
Contactez-moi afin d'organiser rapidement la visite de ce petit bijou ... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

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Consommation d'énergie

Consommation 227,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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CHRISTELLE NOU - LMD IMMOBILIER

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