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Vente appartement 220 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Francheville (69340)

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  • 3 929 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
Sixtine Immobilier

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Description

SIXTINE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement d'exception situé à FRANCHEVILLE (69) en limite de SAINTE FOY et LYON 5.
Venez découvrir cet appartement de 56 m² en rez de chaussée avec jardin de 100m² rare aux portes de LYON.
Il s'agit d'une petite copropriété de 2 logements (sans charges) avec une cour commune dans laquelle vous disposez d'une place de stationnement privative. (possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété pour en faire une belle maison).
Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, 1 chambre avec parquet neuf, 1 salle de bain entièrement refaite à neuf, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un cellier . Une belle hauteur sous plafond de 3.10m en partie voutée apporte du charme et de beau volume à ce logement. Les menuiseries sont en bois double vitrage. la fibre est déjà installée.
Idéalement situé dans un cadre bucolique avec une vue agréable et peu de vis à vis.
A proximité de l'arrêt de bus Chauderasses ligne C 20 Bellecour/Fort du Bruissin et ligne JD395.
N'hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien:
O6 62 08 88 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036

Publiée le 11/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA2634-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXWNRHD
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

56 m² - 3 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
649 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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