Vente appartement 199 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gex (01170)

APPARTEMENT TYPE 2 - IDÉAL INVESTISSEUR - DERNIER ÉTAGE - 56 M² AU SOL - 1 CHAMBRE - CAVE - GEX (01170)
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
L'équipe de L'agence Immo est ravie de vous présenter cet agréable appartement de type 2, idéalement situé à Gex. Situé au dernier étage, cet appartement offre une superficie de 56 m² au sol (43,05 m² loi Carrez) et comprend un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave.
Aménagement intérieur :
Cet appartement lumineux est situé au 3? et dernier étage d'une résidence construite en 1990.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace séjour de 27 m² avec trois grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur les montagnes.
D'un côté, se trouvent le coin cuisine et un WC indépendant pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. De l'autre côté, un petit dégagement mène à la chambre et à une salle d'eau.
Prestations et annexes :
Construit en 1990, cet immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique individuel. Une cave de 5 m² complète ce bien.
Localisation et commodités :
Cet appartement est idéalement situé. Proche du centre-ville de Gex, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : centre commercial, lignes de bus 33, 60 et 61, maison médicale, etc.
Disponibilité et informations complémentaires :
Le bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. La résidence est gérée par le syndic de copropriété IMOGROUP.
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement en dernier étage à Gex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
TYPE 2 APARTMENT - IDEAL FOR INVESTORS - TOP FLOOR - 56 M² FLOOR AREA - 1 BEDROOM - STORAGE CELLAR - GEX (01170)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
The team at L'Agence Immo is delighted to present this charming type 2 apartment, ideally located in Gex. Situated on the top floor, this apartment offers a floor area of 56 m² (43.05 m² under the Carrez law) and includes a living room, a kitchenette, one bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a storage cellar.
Interior Layout:
This bright apartment is located on the 3rd and top floor of a residence built in 1990.
Upon entering, you will find a 27 m² living area with three large windows offering an unobstructed view of the mountains.
On one side, you'll find the kitchenette and an independent toilet that can accommodate a washing machine and dryer. On the other side, a small hallway leads to the bedroom and a bathroom.
Features and Additional Spaces:
Built in 1990, the residence is equipped with an elevator.
The apartment features an individual electric heating system. A 5 m² storage cellar complements the property.
Location and Amenities:
This apartment is ideally situated. Close to Gex town center, you will find all the necessary amenities nearby: shopping centers, bus lines 33, 60, and 61, medical facilities, and more.
Availability and Additional Information:
The property is in excellent condition and ready to we...

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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