Vente appartement 160 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat (06 89 81 93 01) vous propose : Idéal investisseurs - Colocation - Grenoble Gare
Bel appartement de 56 m2 environ type T3 bis, idéalement situé Rue Louis Barbillon, hyper centre de Grenoble.
Récemment loué pour un total de 1200eu/mois hors électricité et eau, cet appartement vous offre une rentabilité de plus de 8%. Une chambre est actuellement louée.
Situé en rez-de-chaussé surélevé dans une copropriété propre, calme et sécurisé, il se compose d'un sas d'entrée comportant les WC, puis d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, nous offrant une belle surface de plus de 27 m2 environ.
L'appartement possède trois chambres comportant chacune une salle de bain, un coin bureau ainsi qu'un coin nuit en mezzanine (matelas double). Une mezzanine de plus pouvant accueillir un lit double est présente.
Une belle buanderie avec arrivée/évacuation d'eau complète l'appartement.
Fenêtres double-vitrage PVC blanc, électricité/plomberie refait à neuf, entrée digicode, chauffage électrique etc.. Vous l'aurez compris, un simple rafraîchissement sera nécessaire.
Une cave saine de 8 m2 environ ainsi qu'une jacobine compètent ce bien.
Cet appartement est à proximité direct de la gare de Grenoble, de tout commerces, ainsi que de tout transports/école, Europole.
Montant des charges 100eu
Taxe foncière 1200€
Affaire à saisir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Brun-Baronnat EI (ID 57196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 897953741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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GEOFFREY BRUN-BARONNAT - IAD

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