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8
Vente appartement 90 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grigny (91350)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grigny (91350)
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- 1 607 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Yasmeen NAZIR KHAN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE à la Grande Borne et à seulement 35 minutes de Paris en RER D, avec la station "Grigny Centre" accessible à 10 minutes à pied.
Cet appartement de 3 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et d'une superficie de 56 m2, il offre un grand potentiel après rénovation.
Il comprend une entrée, une cuisine équipée avec volet manuel, un spacieux séjour lumineux avec porte fenêtre vitrée, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Il est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : le centre commercial "Grigny 2" se trouve à environ 1,5 km, offrant de nombreux commerces et services. Les écoles sont également à proximité, avec l'école maternelle et primaire de 2 à 4min à pied et le collège Pablo Neruda à 10 min à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace à votre goût et d'exploiter pleinement tout son potentiel
En plus des transports en commun et des commerces, des lignes de bus desservent également le secteur, permettant une mobilité aisée.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un secteur en pleine évolution.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 375, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et chaude, chauffage, gaz cuisine, entretien partie commune) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 575565 )
Publiée le 19/12/2024 -
Réf. agence : 830030990936 - Réf Superimmo : ANVXXIIT7
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 1 607 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 856 € / an | Taxe foncière : 1 309 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 56 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 375 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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