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Vente appartement 279 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 982 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - Quartier Meyran
Situé à quelques pas du Port et de la forêt de Meyran, Marin Immobilier vous propose cet appartement de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble de 2005 dont le ravalement vient d'être VOTE et PAYE.
Il se compose d'une entrée, séjour avec la cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le balcon de 7,20 m2, 2 chambres de 11 m2 et 12,50 m2 dotées de placards, salle de bains et WC séparés.
Ce bien a totalement été rénové (peintures, cuisine neuve).
Une place de parking privée complète ce bien.
La gare de la Hume se trouve à 5 minutes en vélo.
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Honoraires inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 100 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : VA2782-MARIN - Réf Superimmo : ANVXWVBO9
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 4 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/620/5NqIv/bareme_honoraire_24.09.2024_1.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
1 Garage1 balcon (7 m²)
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 894 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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