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Description

Habitat Project Immobilier met à la vente cet élégant appartement de 3 pièces principales, idéalement situé dans le quartier prisé de Montmorency. De sa belle terrasse, il vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur le canal. Cet emplacement rare bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Ce F3 est parfaitement connecté à Caen et à la plage historique de Ouistreham, par la piste cyclable qui longe le canal. La résidence récente de 2013 avec des charges de copropriété très faibles permet une parfaite maitrise de son budget énergétique. Que vous recherchiez votre prochain chez-vous ou un investissement locatif de qualité dans un cadre paisible, cet appartement réunit tous les atouts. Copropriété de 25 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles de 936 euros. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 24-450 - Réf Superimmo : ANVXWQD5N
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 3 668 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280614.pdf

56,44 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 76 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
150 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2014.

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