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Vente appartement 325 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 5 804 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Guylaine Ferron - iad

Guylaine Ferron - iad

20 avis
06 33 24 43 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guylaine Ferron (06 33 24 43 22) vous propose : Appartement de 56m² à La Baule
Situé au cOEur de La Baule, cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres offre un cadre de vie agréable à seulement 1 km de la plage.
Construit en 1991, cet appartement situé au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux est en bon état général. Il dispose d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour de 21 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau refaite aux normes PMR.
(Pour vous aider à vous projeter dans ce bien, les photos des pièces meublées ont été créées à l'aide de l'intelligence artificielle)
Les équipements de l'immeuble incluent un ascenseur et un interphone pour un confort optimal au quotidien. L'appartement dispose d'une terrasse exposée au sud, offrant une belle luminosité.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé de 16m² et d'une cave.
À proximité, vous trouverez la gare à 200m, l'Avenue De Gaulle à 500m et la plage à 1 km, offrant un accès facile aux commodités et aux loisirs.
Cet appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, ce qui en fait une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Ferron EI (ID 54121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 897825337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1576126 - Réf Superimmo : ANVXWD6Q3
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 5 804 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 860 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
InterphoneCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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