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Vente appartement 126 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Chaussée-Saint-Victor (41260)

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  • 2 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
FM Conseil

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290 avis
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Description

LA CHAUSSÉE ST VICTOR - Appartement T3 56 m²
Idéal investisseurs ou Résidence Principale.
Dans une résidence sécurisée de 2010, avec gardien, espaces verts, piscine, Appartement 3 pièces de 56 m² habitables vendu loué ou vide.
L'Appartement se compose d'une entrée, WC indépendant avec lave-main, cuisine aménagée équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le séjour (23.00 m²). 2 chambres avec placard, salle de bains, WC, grand dégagement.
Balcon de 8 m². 1 place de parking privative dans la résidence.
Locataire en place depuis Avril 2022, loyer mensuel actuellement pratiqué : 6258,00 € soit 543,00 € hors charges + 85 € de provision sur charges.
Le bien peut être vendu loué ou libre (fin de bail le 12/04/2025). Préavis donné au locataire.
Proche tous commerces et bus à pied. 5 min de l'autoroute A10.
La copropriété se compose de 89 lots principaux d'habitation et les charges annuelles de copropriétés sont de 1570,34 € (dont 996.32 € au titre des charges locatives) incluant une provision sur les consommations d'eau, le gardien, la piscine chauffée et l'entretien des espaces verts.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 841.00 et 1137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1394- FM-FMCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWSTJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fmconseil/444/mn4Sb/bareme_honoraires_01_11_2024.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon (8 m²)
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 841 € / an
Maximum : 1 137 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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