Vente appartement 349 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Crau (83260)

iad France - Chloé Montier (06 12 57 24 08) vous propose : T3 - LA MOUTONNE - CALME - PARKINGS - RECENT - SECURISEE - PROXIMITE COMMERCES - EXPOSITION OUEST - ACCES PMR
Magnifique T3 situé dans un quartier calme à La Moutonne.
Dans une petite copropriété sécurisée, très récente, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur est composé: d'une entrée, un placard, un dégagement, un WC indépendant, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée.
Une terrasse de plus de 10 m2 complète ce bien ainsi que deux places de parking privatives dont une en sous sol et une sur le parking extérieur sécurisé de la résidence.
Double vitrage, volets électriques et PVC, chauffe-eau thermodynamique, exposition ouest, placards, lumineux, faibles consommations électriques, sous garantie décennale, RT2012.
Résidence arborée, sécurisée par un portail électrique, deux locaux à vélo
À proximité des commerces et des commodités de La Moutonne, supermarché, écoles, médecins, Les Halls.
Les plages, l'aéroport et la ville de Hyères à 10 minutes en voiture, accès routiers et autoroutiers aisés.
À découvrir sans tarder!
Les plus:
- Etat neuf
- Calme
- Grande terrasse
- Lumineux
- Ascenseur
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Montier EI (ID 80534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 6 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CHLOÉ MONTIER - IAD

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