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Vente appartement 46 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Souterraine (23300)

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  • 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Franck CARIAT - OPTIMHOME

Franck CARIAT - OPTIMHOME

153 avis
06 20 02 19 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cet appartement de 55 m² offre une vue panoramique depuis son troisième étage, donnant sur le parc, le jardin et les commerces environnants. Récentes rénovations comprennent le remplacement des fenêtres en PVC à double vitrage et des volets stores électriques en aluminium, offrant ainsi confort et modernité. Cuisine avec équipement et salle d'eau avec douche. La cave privée en sous-sol ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz assurent un confort optimal. ATTENTION TRAVAUX DÉJÀ SOLDER: Isolation thermique des façades par l’extérieur pour avoir une DPE passant en C. Travaux de rénovations réalisés à partir de avril 2025 (Déjà réglé par la propriétaire). Travaux qui seront fait : Isolation des façades extérieur, huisseries pvc, isolation toiture terrasse, installation VMC hygro A et bouton thermostatique.
ÉTAGE 3 : Hall et couloir avec un placard de 3.2 m². Séjour lumineux de 19.4 m². Cuisine avec équipement sur 9.7 m² avec un cellier de 3.7 m². WC de 1.9 m². Salle d’eau de 5.8 m². Chambre 1 de 11.9 m².
La proximité des écoles, des commerces et du centre-ville en font un emplacement pratique. Isolation thermique promettent une excellente performance énergétique. L'exposition est de l'appartement à l'est avec un balcon est un atout supplémentaire, tout comme la TF abordable et la proximité des commodités locales. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 575224 )

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 830037228398 - Réf Superimmo : ANVXXGH50
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Caractérisques
Prix de vente : 46 000 €Prix au m² : 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / anTaxe foncière : 795 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 1 chambre
Dernier étage (3ème)Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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