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Vente appartement 269 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Trinité (06340)

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  • 4 804 €/m²
  • 1er étage
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel
ICV - Immobilier Côté Village

ICV - Immobilier Côté Village

15 avis
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Description

Rare, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation.
Appartement 3 pièces à La Trinité d'une superficie de 59m2 à rénover entièrement, avec garage spacieux de 92m2 et terrasse ensoleillée sans vis-à-vis de 81m2.
Présence d'une verrière qui procure beaucoup de charme
Bien atypique à fort potentiel avec possibilité d'optimiser l'espace cuisine en cassant la cloison entre cette dernière et la pièce à vivre. 2 chambres en enfilade à l'étage. Pièce à vivre assez spacieuse donnant sur la terrasse sans vis à vis, endroit idéal pour profiter du plein air avec vos amis, familles ou simplement pour vous détendre.
Deux puits de lumière dans le garage ajoutent une luminosité naturelle, créant un environnement agréable pour toutes vos activités (stationnement, stockage). 2 caves s'ajoutent également à ce bien
Des projections ont été réalisées afin de vous aider à repenser la façon dont vous pourriez aménager cet appartement avec plus de modernité. Vous les trouverez parmi les photos.
Installation électrique refaite partiellement il y a 5 ans. Appartement équipé gaz de ville.
Proximité : centre-ville, proche de toutes commodités, commerces, services, transports (bus, échangeur autoroute, futur tramway)
Très peu de nuisances sonores malgré les boulevards très fréquentés.
Eau chaude, eau froide et chauffage individuels.
Petite copropriété sans charges. Taxe foncière : 1254EUR

Publiée le 01/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : OYVAP360000877 - Réf Superimmo : ANVXUQ3SL
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 804 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cote-village.com/i/redac/honoraires?honofor=1

56 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Infos légales : Nice B 830 878 864
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