Vente appartement 169 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lambersart (59130)

A vendre Appartement Type 2 situé à LAMBERSART. Au 1er étage d'un immeuble, il se compose d'une entrée séparée donnant sur une agréable pièce de vie salon/salle à manger très lumineuse, une grande chambre de 14 m² avec rangements, une jolie cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire et un wc indépendant. Le plus, une LOGGIA très lumineuse avec vue dégagée sur jardin et une cave privative. Possibilité de louer un garage à proximité. Dans une rue très calme, vous êtes proches de toutes les commodités: écoles, commerces, parc, professionnels de santé, transports (station de métro à moins de 500m + bus). Aucun travaux à prévoir, très bien entretenue, chauffage central individuel gaz, double vitrage et volets roulants électrique, DPE D. Possibilité de transformation en T3 Copropriété de 4 appartements, faibles charges environ 300 euros / an. Contactez votre agence ERA Immobilier CROIX Centre pour une visite. 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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