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Description

À découvrir sur la commune de Largentière, dans un immeuble en copropriété de 2 étages, comprenant 6 lots, cet appartement entièrement rénover de trois pièces d'une surface de 57 m² . Ce bien dispose d'un séjour sur cuisine ouverte de 30 m², d'une pièce (chambre) avec placard, d'une seconde pièce d'environ 8 m² et une cave de 13 m². L' appartement est chauffé par clim réversible dans le séjour et des radiateurs électrique complète les autres pièces. Les menuiseries sont en bois, double vitrage. Proche de toutes commodités ce bien est idéal pour un premier investissement. La copropriété est gérer par un syndic bénévole et les charges comprennent l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'électricité des parties communes. La taxe foncière est estimé à 305 €.
Pour investisseurs 3 appartements disponible dont deux entièrement rénové.
Appartement déjà loué avec un bail d'un an. Loyer 490 €/mois charges comprises (30 € communs, entretien clim et poubelles) Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 11/03/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 70089DHI1621 - Réf Superimmo : ANVXV4N21
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Caractérisques
Prix de vente : 85 500 €Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

56,1 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 GarageCave
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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