Vente appartement 199 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Havre (76600)

*HÔTEL DE VILLE T3 DERNIÈRE ÉTAGE SANS ASCENSEUR AVEC 2 CHAMBRES, BALCON 12M2+ STATIONNEMENT *
203000€FAI
Je vous invite à découvrir ce bel appartement bien entretenu, dans un immeuble Auguste-Perret.
dont habitat figure sur liste du patrimoine de l’Unesco.
Une construction Perret rationnelle, économique, offrant un style moderne conçu pour optimiser l'entrée de la lumière naturelle dans les pièces dites long séjour, une double orientation pour un ensoleillement optimal.
Dotée de portes et cloisons coulissante permettant adjoindre ou d'isoler les pièces adjacentes.
Le bien reste suffisamment flexible permettant de s'adapter au changements répondant à la diversité des besoins et à l’impératif de durabilité.
Niché au cœur du quartier de l’Hôtel de ville du havre, proche de tous commerces, transports en commun : tramway, bus écoles et parcs.
Proche de la mer à 1,4 km de la plage soit à 20 minutes à pieds, 10 minutes en voiture, 5 minutes en tramway.
La façade de l'immeuble est à la fois sobre et élégante, l'appartement est confort et offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, pour une petite famille ou un investisseur cherchant à créer une colocation rentable, à visiter sans tarder.
De plus, le système de chauffage est collectif à air pulsé. Des charges mensuelles de 69€/mois.
Cet appartement propose un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé de la ville. Une taxes foncières s'élevant à 1350€/annuelle.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il dispose d'une vue sur la tour de l’Hôtel de ville et d'une partie du parc.
Exposition au Nord, entrée 2,62 M2, espace séjour 22M2 et cuisine spacieuse 8,58 M2 + une chambre 8,44 M2.
Au Sud-Est un WC indépendant 1,44 M2, une salle de bain avec baignoire 3,77 M2+ une 2ème chambre 8,41 M2.
Il possède d'un parking commun non nominatif+ Cave.
!!! Travaux fait : Électricité et toiture.
A visiter sans tarder, accessible des universités et des écoles d'enseignements supérieurs.
N'hésitez à me contacter et ou à m'écrire. Au plaisir de vous lire.
Cordialement
Mme K.Diallo votre conseillère immobilière Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(828) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 083 912 - Greffe de LE HAVRE) Kadiata DIALLO Entrepreneur Individuel 06 72 84 01 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857961)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

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