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Vente appartement 229 900 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Raincy (93340)

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  • 4 105 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Brigitte MECHAAN - Meilleur Conseil Immo

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Description

Appartement 3 pièces -55 m2- Idéal Primo-Accédant ou Investisseur.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à quelques pas de la gare et du centre-ville. parfait pour les Primo-Accédants ou les Investisseurs.
Il est composé de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec une buanderie, 1 salle d'eau et WC séparés. un cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien pour un premier achat, ou investissement locatif, dans un quartier recherché.
A noter :
Chaudière changée en 2021
Toiture refaite totalement plus isolation.
Travaux de plomberie
Aucuns travaux prévus
je me tiens à votre disposition, pour plus d'informations et organiser une visite.
Brigitte Mechaan, votre mandataire immobilier.
Honoraires inclus de 2.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 400 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Brigitte MECHAAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA3339-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGVU
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 4 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1955Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2024.

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