Vente appartement 399 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Lilas (93260)

iad France - Didier LANGE (06 17 81 54 99) vous propose : EXCELLENTE SECTORISATION POUR CET APPARTEMENT ATYPIQUE
Venez découvrir cet appartement à deux pas de la Mairie des Lilas.
Appartement de 42m2 : entrée donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle à manger, une salle d'eau avec toilette, une chambre, un salon ou une seconde chambre sur cour privative.
Appartement de 14m2 : entrée indépendante donnant sur la cour, une chambre, un coin cuisine, un wc séparé, un abri de jardin.
Une cave complète ce bien.
Fenêtres double vitrage en PVC.
Volets électriques.
Proximité des écoles, commerces et transport.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR CE BIEN EN COEUR DE VILLE
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier LANGE EI (ID 45521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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DIDIER LANGE - IAD

Siren : 411845035

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