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Vente appartement 295 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 5 268 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Piscine
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Description

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent:
Vue mer exceptionnelle pour ce bel appartement de type 2, situé dans une résidence de tourisme de standing des Sables d'olonne, à quelques minutes à pieds du bourg de la Pironnière et de ses commerces, Vous pourrez vous prélasser au bord des 2 piscines de la résidence, et profiter des jeux pour enfants, du boulodrome, de la laverie et de ses nombreuses places de stationnement.
D'une surface habitable de 56 m2; l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec kitchenette, ouvrant sur la terrasse d'où vous jouirez d'une magnifique vue sur l'océan, d'une chambre spacieuse avec placards, ouvrant également sur la terrasse et l'océan, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC.
Notre avis: Tout est réuni pour passer en faire un agréable lieu de résidence: la vue à couper le souffle et l'accès aux services de la résidence, dont la piscine, et le tout sans les problèmes de stationnement !!
APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ.
A savoir: Les charges de copropriété comprennent les consommations d'électricité et d'eau.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 171556 - Réf Superimmo : ANVXW3IF0
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 5 268 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

56 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
2ème étage avec ascenseurAnnée de construction : 2004
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 041 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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