Vente appartement 95 000 €

56,21 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87000)

Exclusivité GESTIMMO
Spécial investisseur : appartement vendu avec locataire en place
Loyer mensuel actuel : 540 +100 euros de provision sur charges (comprenant le chauffage collectif).
Très bon emplacement : rue Jules Noriac, pour ce type 3 (ou grand type 2 avec un séjour double) au 4ème étage avec ascenseur et disposant d'un garage et d'une cave.
Il s'agit d'un agréable appartement de 56,69 m2 loi carrez. La résidence datant des années 1970 est calme et bien tenue.
Ce bien est en bon état général et bénéficie d'un grand balcon donnant sur le séjour.
La quote-part annuelle de charges courantes de copropriété (budget 2023) s'élève à 1 969 euros (chauffage compris).
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : D valeur 205 kwh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 28 kg Co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 EUR et 1 010 EUR . Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix: 95 000 EUR honoraires inclus / 89 000 EUR hors honoraires / honoraires: 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous sommes à votre service au 05 55 32 72 15 et 06 62 89 81 00.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 970 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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