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Vente appartement 46 000 €
56,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 814 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Viager Limousin

Viager Limousin

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Description

Viager Limousin, le spécialiste depuis 10 ans du Viager en Limousin vous propose
Cet appartement de type 3, situé au 2ème étage d'une belle résidence ,proximité tous commerces, bus, accès rapide FAC, CHU par les boulevards, très bien entretenue est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cave et parking privatif.
Ce bien vous est proposé en Viager occupé sans rente sur la tête d'une femme de 73 ans moyennant un bouquet de 46 000 euros sans rente viagère ensuite.
Valeur vénale : 82 000 euros
VOTRE GAIN IMMEDIAT : 36 369 euros
Bouquet : 46 000 euros
Rentes viagère mensuelles : AUCUNE
Provisions pour frais de Notaire : 5100 euros
Parts charges propriétaire non occupant : 70 euros / mois
Taxe foncière : 798 euros
Nos honoraires sont indiquées à la charge de la vendeuse sur notre mandat exclusif de vente.
Plus d'informations en nous contactant au 07 84 02 98 27
Valeur du bien 82 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 447 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Procédure en cours : passif d'un copropriétaire pour impayé avec audience adjudicative en cours.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 03/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 629-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXU5BMW
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Caractérisques
Bouquet : 46 000 €Prix au m² : 814 € / m²
Âge : 73 ansCharges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

56,5 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
CaveAnnée de construction : 1966
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 11 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 447 lots
Procédure en cours : passif d'un copropriétaire pour impayé avec audience adjudicative en cours.
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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