Vente appartement 123 000 €

56 m²

2 pièces 2 p

Lorient (56100)

iad France - Loic Boullet (06 59 03 16 04) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement ou Bureau à Rénover - Emplacement Idéal à Lorient
Vous recherchez un projet avec du potentiel dans un emplacement stratégique à Lorient ? Ne cherchez plus, cet appartement de type T2 est fait pour vous. Situé au premier étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 56m² nécessite un rafraichissement pour devenir un petit appartement ou bureau agréable à vivre.
L'appartement se compose actuellement de 2 pièces: 1 cuisine et chambre séparées, une salle de bain et toilette à part.
La cuisine, non équipée, offre la possibilité d'être aménagée selon vos goûts et besoins. La pièce de vie offre un espace de vie confortable avec de nombreux rangements et une cave.
Construit en 1972, cet appartement nécessite de petit travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Cependant, sa localisation en plein cOEur de Lorient en fait un bien attractif. Vous serez à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des commodités de la ville.
Les avantages de cet appartement incluent un accès facile grâce à l'ascenseur, un interphone pour plus de sécurité, la fibre optique pour une connectivité optimale, et la présence d'un digicode pour un accès sécurisé.
Cet appartement orienté au nord. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour repenser entièrement cet espace et en faire un cocon personnalisé.
Les travaux à prévoir offrent une opportunité d'investissement intéressante pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à valoriser un bien immobilier ou d'en faire des bureaux.
Ne tardez pas à visiter cet appartement à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de cet appartement à rénover à Lorient.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.14 € par mois (soit 985.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loic Boullet EI (ID 83741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498977685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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