Vente appartement 199 000 €

56,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lormont (33310)

LORMONT / LA GARDETTE
City Bordeaux Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces de 57m2 offrant tout le confort d'une maison.
Il se compose d'une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et son jardin totalisants 60 m2.
Deux chambres avec grands placards, une grande salle d'eau et sa douche italienne, un wc indépendant spacieux.
Ce bel ensemble est complété par un cellier extérieur ainsi que deux emplacements de parkings.
Situé à deux pas de l'arrêt de tram LA GARDETTE, au calme absolu, vous serez charmé par cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur .
A visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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CITY BORDEAUX

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