Vente appartement 315 000 €

56 m²

Lyon 1er (69001)

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5 625 €/m²
Exclusivité

Grand Lyon Immobilier

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Description

LOFT- T2-56m2
Votre profil :
- Vous recherchez un appartement dans un quartier très recherché ?
- Vous souhaitez un appartement conçu par un architecte en étage élevé ?
Emplacement :
Les Chartreux – 69001 LYON
- Proximité immédiate du Boulevard de la Croix Rousse
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement type loft de 56,55m² Carrez, 81,65m² au sol. T2 – au 3 ème étage au sein d’un immeuble très bien entretenu.
Entrée :
L'entrée dessert le salon séjour ainsi que sa cuisine.
Séjour :
- Vous serez séduit par le séjour qui propose un espace de 35 m² très lumineux éxposé SUD/EST avec sa vue sur Fourvière sans vis à vis, sa belle hauteur sous plafond de plus de 5m ainsi que son vaste placard de rangements.
- La cuisine équipée est ouverte sur la salon séjour
Chambre :
- A l'étage une chambre de 10,35m² soit plus de 30m² superficie total donnant sur cours avec , salle de bains WC.
- Un coin bureau de 5,45m² donnant sur le salon.
Salle de bains et toilettes :
- Une salle de bains avec toilettes
Précisions :
- Chauffage Gaz individuel (Chaudière récente)
- Toiture récente
- Stationnement collectif
- Vue sur Fourvière
La copropriété :
- Lot représentant 455/10 000ièmes –
- Charges annuelles de copropriété : 992€ (comprenant les charges communes, le fond de travaux)
- Procédures en cours :
- Taxe foncière: 529 €
- Honoraires à la charge du vendeur
Compte-rendu des diagnostics réalisés en 2024 :
- Plomb : Présence de plomb
- Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante
- Gaz : Ne comporte aucune anomalie
- Electricité : Comporte des anomalies
- DPE : Consommation conventionnelle : 178 kWh ep/m2.an (Classe D) // Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandataire :
Agent commercial Emma Valette 06 34 56 42 24 ( RSAC 829153758 )
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon le 31/01/2017 et garantie par GALIAN Assurances

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : ORNANO - Réf Superimmo : ANVXWZZU1

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

56 m² (carrez : 56)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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