Vente appartement 295 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Situé dans le deuxième arrondissement, en plein coeur du quartier d'Ainay, cet appartement donnant au calme sur cour bénéficie d'une superficie de 56m2 carrez et prend place au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, entièrement ravalé. Baigné de lumière, l'appartement se compose d'une pièce de séjour, d'un espace salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau. Possibilité de faire une deuxième chambre. On note que le lieu est agrémenté de l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'époque, la cheminée et les plafonds à la française. Travaux à prévoir pour cet appartement au fort potentiel et au cachet certain. L'emplacement de qualité, le charme ainsi que le calme du lieu et la proximité de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Un local à vélos est présent dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots d'habitations CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1200 euros et 1670 euros (Diagnostic établi le 10/10/2024) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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