Vente appartement 191 900 €

56,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 3ème (69003)

GRAND T2 NEUF 56 m²
T2 EN RDJ SUR COURS de 56 m² NEUF
IDÉAL POUR MUSICIEN.NE
CIMM & Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous proposent, un beau T2 refait à neuf en rez-de-jardin, sécurisé, très calme, idéalement niché, à proximité de toutes les commodités.
Son emplacement privilégié, offre une qualité de vie, agréable, urbaine et en toute sérénité.
L'appartement est proche du Tram Balzac.
Ce bien se compose d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine équipée et une salle d'eau/WC. L'espace nuit de 27 m² en souplex apporte un vrai confort et un calme absolu et sans voisinages, idéal pour les répétitions.
La terrasse est idéale pour passer des moments agréables en toute quiétude.
Les points forts :
- Idéal pour les musiciens H/F
- Bien unique
- Double accès sécurisé
- Tranquillité
- Terrasse
- Optimisation de l'espace
- Pas de travaux
- Résidence à taille humaine
- Copropriété bien gérée, sans travaux à prévoir
- Grand espace de vie
- Arbre fruitier néflier
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
Charges de copropriété : 80 € / Mois
Taxe Foncière : 650 € / an
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations.
Photos, vidéos, projection d'agencement virtuel sur demande. EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ ~ 850€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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