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9

Vente appartement 299 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 339 €/m²
  • Étage 1/5
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

06 50 32 59 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce charmant T3 à Lyon 7, situé au coeur de la ville. Entièrement rénové en 2014, cet appartement de 56 m² habitable et 66 m² au sol offre un cadre de vie moderne et élégant. La cuisine américaine aménagée se fond parfaitement avec le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue agréable sur la rue. L'appartement est exposé à l'est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bains moderne et fonctionnelle est un véritable cocon de bien-être. Un WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un standing normal et d'un excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température selon vos besoins. Pour votre confort, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et une alimentation générale. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à des lignes de métro et des collèges. À 10 minutes à pied, une crèche, un médecin généraliste et un hôpital sont facilement accessibles. Pour vos moments de détente, des restaurants et des parcs se trouvent à 15 minutes à pied et en voiture respectivement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement à Lyon 7. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838

Publiée le 02/06/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VA43678-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVX9F0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 097 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Est / OuestCave
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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