Vente appartement 169 600 €

56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

T2 avec potentiel à Lyon 5ème - OPPORTUNITE
Situé dans le quartier agréable et dynamique du 5ème arrondissement de Lyon - entre St Just et Champvert, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de 55,73 m2 carrez, offrant une belle opportunité pour un projet d’aménagement sur mesure ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d’un séjour spacieux de 27m2, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. Nombreux rangements. Possiiblté d'aménager une 2ème chambre.
L'appartement se situe dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) avec un fort potentiel d'aménagement : des travaux à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts, une cuisine à installer offrant la liberté de créer un espace sur mesure, une salle de bains à rafraichir. Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation de 2003) et eau chaude individuelle par cumulus électrique.
Une cave en sous sol et une garage (bâtiment annexe) complètent ce bien.
Au niveau de la copropriété, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur attractif.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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