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Vente appartement 399 000 €
56,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 6ème (69006)
56,05 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 7 119 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le prestigieux quartier Maréchal Lyautey-Vitton, au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au dernier étage d'une résidence datant de 1955, cet appartement de 56m2 bénéficie d'un balcon filant offrant une jolie vue sur les toits de la ville et d'aucun vis-à-vis.
L'appartement dispose de 2 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La cuisine américaine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux.
De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés dans l'appartement, offrant ainsi une solution pratique pour organiser vos effets personnels et optimiser l'espace disponible. Une cave est mise à disposition, offrant un espace supplémentaire de stockage pour répondre à vos besoins.
Ce bien a été refait à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité. Il est vendu meublé.
Cet appartement est également idéal pour un investisseur : celui-ci est vendu meublé, l'emplacement est stratégique, forte demande de location et rentabilité intéresante.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier
Publiée le 08/06/2024 -
maj le 28/09/2024 -
Réf. agence : VIVAP220000605 - Réf Superimmo : ANVXVZF6B
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 7 119 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 076 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 56,05 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Cave (3,02 m²) |
| 1 balcon (9 m²) | Année de construction : 1955 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/11/2022.
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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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