Vente appartement 319 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

L'agence Louis 'Appart vous propose un joli T3 à Lyon 7ème secteur Jean Jaurès, au 21 rue Simone de Beauvoir dans le 7ème arrondissement,
Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 2012 calme et sécurisé, orienté plein ouest sans vis à vis, idéal pour des primo-accédants.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à un balcon, de 2 chambres avec placard desservant également sur balcon, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien.
L'appartement à été repeint entièrement.
Prestations soignées, interphone, parquet, double vitrage, volets roulants.
Emplacement prisé et idéal pour premier achat ou investisseur.
Secteur de Jean Jaurès en pleine expansion, métro Jean Jaurès à 2 minutes avec ses commerces, ses universités, Campus EM Lyon et accès proche des axes périphériques.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif et entretien de l'immeuble : 90 euros
Taxe foncière annuelle : 890 euros.
Prix de vente TTC : 319 000 euros
Honoraires: 6.33% à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter:
LOUIS'APPART
Azedine BENZEMMA

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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LOUIS APPART

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