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Vente appartement 195 550 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 492 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis
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Description

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier !
Vous cherchez un petit nid douillet à personnaliser selon vos goûts ?
Venez découvrir cet appartement de 56m², situé au 4ème étage avec ascenseur.
Il dispose d'une chambre de 9,49m² avec placard intégré, d'une pièce de vie lumineuse de 23,48m², d’une cuisine de 8,26m² et d'une salle de bains de 4,53m². L’appartement offre plusieurs rangements pour un côté pratique. Vous pourrez également profiter d’un balcon exposé sud-est.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, parfait pour en faire un espace à votre image. Vous aurez également accès à une cour commune, une cave pour vos rangements et un garage pour votre voiture.
Situé dans un quartier calme du 8ème arrondissement de Lyon, vous serez proche des commerces, écoles et transports en commun.
Charge de copropriété: 290,79 €/trimestre.
Aucune procédure en cours.
Possibilité d’obtenir un garage en sus.
Prix de vente du bien : 195 550€ honoraires d’agence inclus.
Soit 185 264,07€ hors honoraires d’agence et 5% d’honoraires TTC soit 9771,93€ TTC à la charge de l’acquéreur.
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06.18.78.49.47
EI / RSAC : 834 532 83
Ou avec Andréa ANGEÏ au 06.35.31.63.42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 5553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 5553-1 - Réf Superimmo : ANVXVVGTC
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Caractérisques
Prix de vente : 195 550 €Prix au m² : 3 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 771,93 € TTC inclus dans le prix de vente.

56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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