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9

Vente appartement 275 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 911 €/m²
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
B.I.C. Immobilier

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Description

Charmant T3 à Lyon 69009
Situé à proximité immédiate des quais de Saône, très bel appartement T3 de 56 m² .entièrement rénové .Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété. Composé d'un séjour ouvrant sur balcon avec vue dégagée, cuisine meublée et équipée avec cellier attenant, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant.
L'appartement est traversant avec une vue dégagée sur Lyon et Fourvière d'un côté et sur un espace boisé de l'autre. Il bénéficie du double vitrage, d'une porte blindée et de nombreux rangements.
Une cave de 4 m² vient parfaire ce bien ainsi qu'un local vélos.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate une maternelle et une école élémentaire, accessibles en 5 minutes à pied. De nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants sont à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun (bus, métro D, station vélo'v) sont facilement accessibles, à 5 ou 10 minutes seulement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VA5111-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXWFUGG
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

56 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 881338214
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