Vente appartement 211 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 - Métro Gorge de Loup - Votre agence ERA Jean Macé Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé avenue Joannès Masset .
Au dernier étage avec ascenseur, ce T3 traversant de 56 m² allie luminosité et confort. Il dispose d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable et se trouve dans une copropriété sécurisée, idéale pour vivre en toute sérénité.
Actuellement à rénover, il est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un projet d'investissement immobilier.
Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités et des transports, assurant une forte demande locative et une valorisation pérenne. Une véritable opportunité à saisir rapidement.
Pas de procedure en cours
DPE : G
Pour visiter merci de contacter Thomas ROUVIERE

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Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

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