Vincent UETTWILLER - Capifrance

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Description

Situé à 8mn du métro "Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort" (ligne 8), cet appartement de 2 pièces offre un accès rapide et facile aux transports en commun. Il est situé en rez-de-chaussée sur jardin dans une résidence des années 80. Il est idéal pour les amateurs de verdure, une personne seule ou pour un couple.
Vous serez séduit par l'accès direct au jardin depuis le grand salon et la chambre, la vue sur les arbres et la verdure et les promenades au bord de Marne.
Une cave et une place de parking intérieur complètent ce bien.
Travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863803)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 340939718763 - Réf Superimmo : ANVXWDWWK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 339 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement56 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeParking couvert
1 caveChauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 8%

299 000 €
24 juillet 2024
325 000 €
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