Vente appartement 308 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malakoff (92240)

iad France - Elise Savary De Beauregard (06 18 10 03 92) vous propose : Dans une petite copropriété de standing des années 30 bien entretenue, appartement situé au 3ème étage sur 4 de 56m2 avec une belle luminosité et des éléments d'époque conservés. L'appartement comprend : une entrée avec rangement, un salon lumineux, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec nombreux rangements (aménagement réalisé pour créer une 3ème chambre), une salle de bain avec baignoire sabot, wc séparés.
Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, agencement optimisé. Copropriété en parfait état. Appartement à rafraîchir. Une cave et un jardin privatif viennent compléter ce bien.
Proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles (Guy Môquet) et des transports (métro 13 Malakoff Etienne Dolet à 5min, bus 126).
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard EI (ID 21125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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ELISE SAVARY DE BEAUREGARD - IAD

50 avis clients

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