Vente appartement 108 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Isabelle FABRA vous propose un T3 avec SA PLACE PARKING PRIVATIVE
L'appartement peut être acheté SANS la place de PARKING.
Il est exposé au SUD et sa Terrasse / Balcon est au soleil, SANS vis à vis.
Situé dans dans un immeuble semi récent - avec ascenseur.
Immeuble très bien entretenu
Quartier calme et résidentiel du 14ème.
T3 de 56m2 hyper lumineux et ensoleillé (du fait d'être au 3ème, au SUD) avec sa petite Terrasse, SANS VIS A VIS.
Il comprend une Entrée, deux chambres au nord, DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS AUTOMATIQUES, des placards (penderie, étagères), une salle de bain avec baignoire, un WC, et un oli séjour mitoyen avec la grande cuisine dinatoie.
Les chambres sont agréables, lumineuses (9,20m2 et 12,60m2) et bien séparées de la partie séjour,
Le SEJOUR mesure 15m2 et s'ouvre sur le Balcon/Terrasse de 6m2, au SUD, VUE DEGAGEE sans vis à vis, avec baies vitrée et volet roulant manuel.
La cuisine est assez grande pour y prendre des repas (elle ouvre elle aussi sur la petite terrasse.
L'appartement est vendu avec une CAVE et une place de parking privative (intérieure à l'immeuble), ou peut être vendu seulement avec sa cave (et sans le parking)
(Prévoir quelques remises au gout du jour)
Accès autoroutiers rapide, commerces et commodités.
Charges : 115 euro / mois
Chauffage ind gaz (chaudière ELM LEBLANC de 2017)
Appelez-moi pour réserver un créneau de visite. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien, assurance, eau) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 561529 )

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ISABELLE FABRA - OPTIMHOME

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