Vente appartement 82 500 €

56,37 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

Appartement de type 3 dans un immeuble bien entretenu situé dans un quartier en pleine renovation.
Idéalement situé : 2 écoles à 50 M à pieds. L'appartement est à remettre au goût du jour. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes. Le DPE est BON. Actuellement bail en cours mais la locataire doit partir.
Bien très intéressant pour un investisseur ou primo accedant pour les années à venir dans un quartier qui bouge, proche acces bus et métro.
Investisseur : renseignez vous sur le dispositif DENORMANDIE ANCIEN qui vous permet de bénéficier d'importantes réductions d'impôt en investissant pour du locatif dans de l'ancien avec travaux.
Cet appartement situé dans un quartier en pleine expension et renovation peut être un bon plan.
A venir visiter. Contactez Laurence MAIN au 06x31x36x45x14
Agence SNG IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 843 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
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Prix de vente : 82 500 €	Prix au m² : 1 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 843 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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SNG EXTENSIA

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