Vente appartement 649 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Megève (74120)

74120 - MEGEVE - TRES BEL APPARTEMENT - 2 CHAMBRES + 1 DORTOIR - EN DERNIER ETAGE - VUE MAGNIFIQUE SUR LE VILLAGE de MEGEVE - GARAGE DEUX VOITURES - Patricia PERINET MARQUET et EFFICTY vous proposent cet appartement très cosy d'une surface de 41.33 M² LOI CARREZ et d'une surface totale au sol de 67.77 M².
Il se situe au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence hôtelière "Mamie Megève". Le bien n'est pas géré par la résidence, il est à vendre en pleine propriété.
Il se compose d'un salon lumineux avec accès à un balcon sans vis à vis, splendide vue dégagée, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un grenier aménagé dans les combles pour bénéficier d' un très bel espace de rangement.
Un toilette séparé. Possibilité d'installer une cheminée ou poêle pour les soirées d'hiver.
Dans la partie nuit, vous disposerez de deux chambres se partageant une salle de bains.
Un espace nuit, idéal pour les enfants, est aménagé de 3 couchages superposés. Une salle d'eau et toilettes privatives complètent la partie nuit des petits.
En annexe le bien est vendu avec un emplacement de parking pour deux voitures d'une surface de 25 M² en sous sol sécurisé.
Un casier à ski.
Possibilité de transport en navette pour descendre au village ou partir au ski.
Petit chemin piétonnier l'été (chemin du calvaire) pour le centre village
Une visite virtuelle est disponible sur demande par téléphone du code d'accès.
Pour tout complément d'information, vous pouvez appeler Patricia au 06 74 47 08 77.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 11 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 900 € / an	Taxe foncière : 843 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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PATRICIA PERINET MARQUET - EFFICITY

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