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Vente appartement 199 000 €
56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 3 554 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel, au gaz
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Description

Découvrez ce charmant T2 à Menton, un véritable écrin de verdure.
Situé au Val du Careï, cet appartement T2 partiellement meublé de 49 m² offre une vue imprenable sur la verdure. En excellent état, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC indépendant. Profitez de deux terrasses et d'une localisation idéale : bus et restaurants à 5 min à pied, hôpital à 10 min en voiture. Éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VA2161-DREUX - Réf Superimmo : ANVXWVP4E
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreux/148/87nJw/honoraires_3_immo_.pdf

56 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
2 terrassesChauffage collectif au fuel, au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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